新聞來源
聯絡人
登錄日期
2003/10/28 01:30:11 pm

系統推薦:

  豐原透天
  豐原電梯大樓
  豐原不動產
  豐原公寓



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
高市》捷運沿線 身價高漲
新聞發佈時間:2003/10/28 02:59:20 pm
       

高雄捷運工程全面動工,雖然造成部分路段行車不便,但未來完工後交通極為便利,今年下半年以來,位在捷運線附近的房地產價格身價高漲,其中又以左營區漲幅最高。

根據高雄市政府地政處資料顯示,高雄捷運動工以來,楠梓區透天房價約有10%漲幅,但到半屏山一帶受高架影響,房價持平發展,捷運自半屏山一帶轉為高架行駛,所以高架行駛路段,沿線商機略減,地政處微幅調降公告現值,不過周邊房價卻打著捷運沿線的廣告,大肆宣傳。

在高雄市楠梓後勁一帶的成屋房價,已從今年6月間的每坪7.5萬元漲到8.5萬元,22坪透天厝從每戶售價400萬元,最近每戶上漲20至30萬元。

高雄市第33期及37期重劃區,靠近台糖楠梓量販店,享有購物便利方便,房價有上漲的趨勢,20多坪的透天厝熱賣,剛完工推案售價都在400萬元上下。

至於左營區高雄捷運沿線一帶「路線價」,也就是捷運沿線各15公尺,公告現值價格每坪方公尺在10.5萬元左右,每坪約32萬元,以明華路到裕誠路之間最高價位。

農16臨博愛路段,去年每坪約32萬元土地售價,最近已喊到40萬元,大樓成屋房價每坪約在13至14萬間,農16臨大順路間,土地售價每坪約在29萬元。

高鐵R16車站,也就是在第29期一帶,發展已接近飽和,零星土地充滿商機,叫價也節節上漲。

南高雄因工業區土地較多,建地有限,捷運沿線有零星推案,但以餐飲學校附近最熱絡,平均房價上漲約5%。

南高雄小港區除大坪頂一帶,可建築用地已近飽和,捷運R2站即二苓國小一帶幾乎已沒有建地,捷運通過路線,多為公有或鐵道旁居多(小港機場、翠亨北路),所以商機影響較小。不過在原住民委員會一帶、金福路附近有天庴別墅住家,算是受惠捷運利多最大者。

金福路一帶四樓透天店面(約22坪)售價500萬元間,比去年上漲5%,而且議價空間變小了,翠亨北路一帶興建四樓透天的店面,售價在800萬元間。

鄰近國立高雄餐旅專校一帶,有學生住宿的需求,透天厝住宅售價在400萬元到450萬元,每棟可隔間六間出租雅房,每月租金收入超過3萬元,許多投資者趨之若鶩,精算者認為租金收入比定存獲利可觀。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523